| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
29억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 337.1901㎡ 102평 / 대지 869.4215㎡ 263평 / 건축 525.6198㎡ 159평 / 연 1,874.3802㎡ 567평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층 (층고 4M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장및 2종근생
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기타용도 |
공장및2종근생
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
71Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 5 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
201 - 300평,일반공장,2층이상건물
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| 입주가능일 |
명도일 협의
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사용승인일 |
1992-10-23
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 미추홀구 도화동
대 지 : 263평
건 물 : 567평 (2개동 지하1층 지상3층)
준공일 : 1992. 10월
매매가 : 29억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
건물 내역
▷근생동 지층37평 ,1층41평, 2층37평, 3층37평
▷공장동 지층118평,1층92평, 2층102평,3층102평
동 력 : 71kw
시 설 : 화물승강기-1대
도 로 : 15m도로접
특 징 : 준공업지역내 상가건물과 공장
교 통 : 도화역 도보10분 이내
기 타 : 상가 및 공장 전체 임대 중
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : 서해산업부동산 홈페이지
▶ 블 로 그 : 서해산업부동산 블로그
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
연면적
567평대지면적
263평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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