| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
50억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,464.4628㎡ 443평 / 건축 1,049.94㎡ 318평 / 연 2,093.58㎡ 633평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
1100Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
301 - 500평,2층이상건물,동력충분
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| 입주가능일 |
명도일 협의
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사용승인일 |
2009-12-08
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
* 소재지 : 인천시 미추홀구 도화동
* 대 지 : 443평
* 건 물 : 636평 ▷1층 318평, 2층 318평,
* 준공일 : 2009년 12월
* 매매가 : 50억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
* 층 고 : 1층3.7m, 2층2.9m (1,2층 텍스마감)
* 동 력 : 1100kw
* 시 설 : 화물승강기 유
* 도 로 : 10m도로접
* 입주일 : 명도 협의
* 편의시설 : 클린룸 설치
* 기 타 : 옥상 평지붕-증축가능
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : 서해산업부동산 홈페이지
▶ 블 로 그 : 서해산업부동산 블로그
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
633평대지면적
443평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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