| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
36억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 826.4463㎡ 250평 / 건축 623.19㎡ 189평 / 연 1,570.39㎡ 475평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 4.3M)
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방향 |
북동향
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
8 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (1톤)
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테마 종류 |
201 - 300평,40ft 진입도로,2층이상건물
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| 입주가능일 |
계약 후 3개월내
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사용승인일 |
2000-07-28
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
* 소재지 : 인천시 미추홀구 도화동
* 대 지 : 250평
* 건 물 : 475평
▷1층178평 ,2층189평, 3층108평
* 준공일 : 2000. 7월
* 매매가 : 36억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
* 층 고 : 1층 4.3m, 2층 3m
* 동 력 : 200kw
* 시 설 : 1톤 화물용 승강기(폭:너비:높이= 1.4m*2m*1.7m)
* 출입문 : 3.8m*3.6m(폭:높이)
* 장비반입구 : 2.3m*2.6m(폭:높이)
* 사무실 : 3층 사무실3개, 샤워실, 탕비실등
* 화장실 : 각 층 화장실
* 도 로 : 30m도로접
* 주 차 : 8대 가능
* 기 타 : 가좌ic 약1km이내 위치
━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━
▶귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶블로그 : https://blog.naver.com/sym100
▶문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
475평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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