| 주소 |
인천 제물포구 신흥동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
37억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,233.0579㎡ 373평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
301 - 500평,40ft 진입도로
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| 입주가능일 |
즉시 건축 가능
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사용승인일 |
-
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
* 소재지 : 인천시 중구 신흥동3가
* 대 지 : 373평
* 매매가 : 37억2000만원
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
* 토지길이 : 약30m*40m (전면:깊이)
* 지 목 : 일반공업지역
* 지 역 : 과밀억제권역
* 건페율 : 70% (1층-261평까지)
* 용적율 : 350% (연면적1306평까지 건축)
* 용 도 : 근생건물, 공장, 창고시설-업종제한 없음
* 도 로 : 35m 도로접(6차선도로접)
* 위 치 : 경인고속도로 및 제2외곽도로 약1km이내 위치
* 기 타 : 즉시 건축가능
━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━
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▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
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▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
0평대지면적
373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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