| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
38억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 661.157㎡ 200평 / 건축 457.6㎡ 138평 / 연 1,323.82㎡ 400평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향
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| 주용도 |
물류창고
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기타용도 |
공장용도
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
140Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
101 - 200평,전용물류창고,40ft 진입도로,2층이상건물
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| 입주가능일 |
명도일 협의
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사용승인일 |
2024-05-01
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 서구 석남동
대 지 : 200평
건 물 : 1층138평, 2층138평, 3층124평
준공일 : 2024. 5월
매매가 : 38억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━8
층 고 : 1층6m / 2층~3층3m(텍스마감)
동 력 : 140kw
시 설 : 인용 및 화물승강기(폭:너비:높이=2.8m*2m*2m)
옥 상 :평스라브 (승강기 운행)
화장실 : 각층 남여화장실
도 로 : 50m도로접
주 차 : 약10대
기 타 : 8차선접해 광고효과
━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 유튜브채널: 서해산업부동산TV
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
400평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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