| 주소 |
인천 제물포구 송현동 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
180억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,961㎡ 1,501평 / 건축 2,220.32㎡ 672평 / 연 3,266.12㎡ 988평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
자동차관련
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
400Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
501평 이상,40ft 진입도로,일반공장,동력충분
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입주가능일 |
명도일 협의
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| 사용승인일 |
2005-05-16
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
* 소재지 : 인천시 동구 송현동
* 대 지 : 1500.7평
* 건 물 : 988.0평 ▷ 1동(공장동) 466.5평/ 2동(사무동) 517.9평/ 3동(경비실) 3.6평
* 준공일 : 2015. 05. 16.
* 매매가 : 180억원 (부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
* 지 역 : 일반공업지역 / 과밀억제권역
* 지 목 : 공장 용지
* 주용도 : 자동차 관련시설 (정비공장)
* 구 조 : 일반철골구조
* 방 향 : 남동향
* 건 물 : 1동- 지상1층(466.5평) ▷ 1층(공장)
2동- 지상3층(517.9평) ▷ 1층 195.66평(사무실)
2층 125.27평(사무실)
3층 196.93평(사무실)
3동- 지상1층(3.6평) ▷ 1층(경비실)
* 시 설 : 5톤 HO-2기
* 층 고 : 1층 9m
* 동 력 : 400kw
* 도 로 : 45m(10차선) 도로접
* 교 통 : 가좌IC 및 순환고속도로 4km이내
* 주 차 : 16대 이상 가능 및 자율주차
* 임차인 : 현 임차중 (현5년차 사용중)
* 입주일 : 명도일 협의
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
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▶ 블 로 그 : 서해산업부동산 블로그
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
988평대지면적
1,501평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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