| 주소 |
인천 검단구 오류동 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
85억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,191.3㎡ 965평 / 건축 1,968.86㎡ 596평 / 연 4,184.41㎡ 1,266평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장용도
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
160Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
501평 이상,40ft 진입도로,2층이상건물,공장 등록
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| 입주가능일 |
명도일 협의
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사용승인일 |
2015-05-29
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
* 소재지 : 인천시 서구 오류동 1546-5
* 대 지 : 965.4평
* 건 물 : 1265.8평 ▷ 가동 1174평/ 나동 91.7평
* 준공일 : 가동 2015. 05. 29./ 나동 2016. 07. 20.
* 매매가 : 85억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
* 지 역 : 일반공업지역
* 지 목 : 공장 용지
* 주용도 : 공장, 창고 시설
* 구 조 : 일반철골구조(옥상평슬라브)
* 방 향 : 남향
* 건물규모 : 가동--지상3층 ▷ 1층 526평(공장)/ 2층 523평(공장)/ 3층 125.2평(공장)
나동--지상2층 ▷ 1층 68.3평(창고)/ 2층 23.5평(창고)
* 시 설 : 2톤 화물승강기
* 층 고 : 나동 1층 6m / 2층 6m
* 동 력 : 160Kw
* 도 로 : 20m 도로접
* 교 통 : 북청라ic 3km이내
* 주 차 : 12대 이상 가능 및 자율주차
* 임차인 : 현 임대중 (26.3월만기)
* 입주일 : 명도일 협의
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : 서해산업부동산 홈페이지
▶ 블 로 그 : 서해산업부동산 블로그
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
1,266평대지면적
965평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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