| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
54억2,110만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,792.1㎡ 542평 / 건축 1,240.8㎡ 375평 / 연 1,593.32㎡ 482평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향
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| 주용도 |
물류창고
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기타용도 |
공장용
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
100Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 현재 용도 |
물류창고
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추천 용도 |
물류창고
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| 주차 |
16 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
501평 이상,전용물류창고,40ft 진입도로
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| 입주가능일 |
명도일 협의
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사용승인일 |
2018-08-28
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 서구 원창동
대 지 : 542평
건 물 : 482평 전체 1층375평, 2층107평
A동 1층94평, 2층27평 >>> B동, C동, D동 4개동 동일함
준공일 : 2018. 8월
매매가 : 54억2110만원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
지 역 : 일반공업지역 / 과밀억제권역
지 목 : 잡종지
구 조 : 일반철골구조 / 창고 및 공장용도
층 고 : 1층8m
동 력 : 4개동 모자분리 각25kw
도 로 : 12m*12m 코너도로접
교 통 : 경인 및 순환고속도로 3km이내
임대료 : 각동350만원(전체1400만원)
입주일 : 4개동 임대중 입주 협의 (전체명도 가능)
기 타 : 임대하기에 최적화된 건물입니다-공실율 0%
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 유튜브채널: 서해산업부동산TV
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
482평대지면적
542평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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