| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
22억3,995만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 601.6529㎡ 182평 / 건축 416.5289㎡ 126평 / 연 416.5289㎡ 126평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장용도
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기타용도 |
물류창고
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
신축건물
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
101 - 200평,일반공장,공장 등록
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입주가능일 |
계약 후 3개월내
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| 사용승인일 |
-
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━━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━━
소재지 : 인천시 서구 가좌동
토 지 : 182평
건 물 : 1층126평
매매가 : 22억3995만원
━━━━ ▣ 건축 조건 ▣ ━━━━
건 물 : 1층126평 (추가 증축가능)
구 조 : 일반판넬구조 (불연재패널)
지 붕 : A 트러스트 지붕 마감 (평스러브 변경가능)
층 고 : 1층 7m(양끝)
동 력 : 3상 380v 30kw
기 타 : 그 외 별도 비용
━━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━━
토지길이 : 약13.66m*44.03m (전면:깊이)
지 역 : 일반공업지역 / 과밀억제권역
지 목 : 공장 용지
건폐율 : 70% (1층-126평까지)
용적율 : 350% (5층-637평까지)
도 로 : 10m 도로접
방 향 : 남 향
주용도 : 근생건물, 공장, 창고시설-업종제한 없음
위 치 : 인천가좌역 700m / 가좌ic 850m
기 타 : 신축조건- 평수 및 층수 조정가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
126평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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