| 주소 |
인천 계양구 서운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
350억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,599.1㎡ 1,996평 / 건축 2,143.6㎡ 648평 / 연 8,543.82㎡ 2,585평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층 (층고 6.5M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장용도
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
500Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 8 개
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현재 용도 |
공장용도
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| 추천 용도 |
공장용도
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주차 |
59 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
501평 이상,40ft 진입도로,2층이상건물,동력충분
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입주가능일 |
명도일 협의
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| 사용승인일 |
2019-04-01
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 계양구 서운동
대 지 : 1996평
건 물 : 2885평
A동1360평(지상5층), B동1229평(지상4층)
준공일 : 2019. 4. 1.
매매가 : 350억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
지 역 : 일반공업지역 / 서운산업단지내
지 목 : 공장 용지
구 조 : 철근콘크리트조 / 공장용도
시 설 : A/B동 5톤 화물승강기 및 15인승E/L
건폐/용적율 : 32.48% / 129.46% ( 법정 70% / 350% 추가건축가능 )
층 고 : A/B동 1층고6.5m/하중1.2ton 및 2층 5.5m/하중0.8ton
화장실 : 각층 남녀 화장실
동 력 : 500kw
주 차 : 총59대
도 로 : 17m 도로접
교 통 : 2km이내 계양ic 및 서운jc가 위치하여 광역교통망 진입 용이
임차인 : B동 임차중-명도 가능
기 타 : 산업단지 내로 입주업종 확인 필수
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 유튜브채널: 서해산업부동산TV
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
2,585평대지면적
1,996평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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