| 주소 |
인천 서해구 가좌동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
59억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,497.5207㎡ 453평 / 건축 988.8㎡ 299평 / 연 1,326.4㎡ 401평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장용도
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기타용도 |
창고용도
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
290Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
301 - 500평,전용물류창고,40ft 진입도로,공장 등록,호이스트
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입주가능일 |
즉시 입주가능
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| 사용승인일 |
2015-12-29
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 서구 가좌동
대 지 : 453평
건 물 : 401평 ▷1층299평, 2층102평
준공일 : 2015. 12. 29.
매매가 : 59억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
지 역 : 일반공업지역 / 과밀억제권역
지 목 : 공장 용지
구 조 : 일반철골구조 / 공장용도
건 물 : 31m*31m(전면*길이)
시 설 : 5톤. 3톤HO-각1기
층 고 : 1층11m
출입문 : 5.4m*5m(폭:높이)-2개
사무실 : 2층102평
화장실 : 1.2층 남녀 화장실
동 력 : 290kw
도 로 : 20m*8m 코너접
교 통 : 가좌ic 3km 위치
입주일 : 계약 후 3개월내
편의시설 : 약800m 버스차고지 11개 노선
기 타 : 도로지분 153.19㎡ 무상귀속
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 유튜브채널: 서해산업부동산TV
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
401평대지면적
453평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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