| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
987억
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| 토지합계 면적 |
50,803㎡
15,368평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
501평 이상,전용물류창고,40ft 진입도로
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━━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━━
소재지 : 인천시 서구 원창동 521-1외13필지
토 지 : 15,367평
매매가 : 987억원(평당 642만원)
━━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━━
토지길이 : 190m * 266m
지 역 : 일반공업지역 / 과밀억제권역
지 목 : 공장 용지
건폐율 : 70%
용적율 : 350%
도 로 : 35m*15m 삼면코너접
방 향 : 정남향 위치
주용도 : 물류창고, 공장, 판매점
교 통 : 인천공항, 인천항, 수도권으로 연결된 교통 요충지
특 징 : 인천 원창동 북항지역 마지막 남은 토지
기 타 : 평당642만원에 저렴한 매매가
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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