| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
256억6,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,713.7㎡ 2,333평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
근린생활시설
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기타용도 |
숙박,의료등
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
501평 이상
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입주가능일 |
즉시 입주가능
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| 사용승인일 |
-
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━━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━━
소재지 : 인천시 서구 원창동
토 지 : 2,333평
매매가 : 256억6700만원(평당1100만원)
━━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━━
토지길이 : 약107m * 75m (전면*길이)-사선포함
지 역 : 일반상업지역 / 과밀억제권역
지 목 : 잡종지
건폐율 : 70%
용적율 : 800%
도 로 : 50m*35m 코너접
방 향 : 정남향 위치
주용도 : 1.2종근생, 문화,의료,판매, 자동차관련, 숙박등
교 통 : 경인고속도로 2km이내
기 타 : 북항 배후단지내 및 청라신도시 초입
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
0평대지면적
2,333평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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