| 주소 |
인천 검단구 금곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
77억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,300㎡ 696평 / 건축 955.7㎡ 289평 / 연 1,911.4㎡ 578평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 3M)
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방향 |
동향
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| 주용도 |
식품공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
5 개 / 5 개
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현재 용도 |
식품공장
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| 추천 용도 |
냉동냉장
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주차 |
15 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
501평 이상,40ft 진입도로,저온냉동냉장
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입주가능일 |
명도일 협의
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| 사용승인일 |
2020-07-08
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 서구 금곡동 745-17
대 지 : 695평
건 물 : 578평
1동- 1층106평, 2층106평,
2동- 1층182평, 2층182평
준공일 : 2020. 7. 8.
매매가 : 77억원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
지 역 : 일반공업지역 / 일반산업단지(식품단지)
지 목 : 공장 용지
구 조 : 일반철골구조 / 공장용도
시 설
* 냉동냉장 : 1동 : 1층:15평(3칸), 2층17평(3칸)
* 2동 :1호 10평(2칸), 2호 22평(3칸), 2층10평(3칸)
* 화물승강기(폭:너비:높이=2.1m*2.7m*2.3m)-2개
* HACCP 인증시설
층 고 : 1층3m (천정텍스마감)
화장실 : 각동 1.2층별 남여화장실
동 력 : 200kw
도 로 : 15m도로접
교 통 : 검단 양촌ic 1.5km, 왕길역 2.3km,
임차인 : 1동 자가사용 / 2동 1.2층 임차 중
입주일 : 명도일 협의
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
578평대지면적
696평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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