| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
39억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,434.7107㎡ 434평 / 건축 402.26㎡ 122평 / 연 402.26㎡ 122평 평
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| 층정보 |
지하 :1층
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방향 |
남향
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| 주용도 |
공장용도
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기타용도 |
물류창고
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
301 - 500평,40ft 진입도로,일반공장
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| 입주가능일 |
즉시 입주가능
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사용승인일 |
1990-11-22
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━━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━━
소재지 : 인천시 서구 석남동
토 지 : 434평
매매가 : 39억원(평당899만원)
━━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━━
토지길이 : 25m * 56m (전면*길이)
지 역 : 일반공업지역 / 과밀억제권역
지 목 : 공장 용지
건폐율 : 70% (1층304평 건축가능)
용적율 : 350% (연면적 1518평 건축가능)
도 로 : 30m 도로접
방 향 : 남향 위치
주용도 : 공장 및 물류창고 (업종제한 없음)
건물구조 : 현 건물 1층121평(일반철골구조)
동 력 : 50kw
교 통 : 경인 고속도로 및 가좌ic 3km이내
기 타 : 즉시 건축 가능한 필지
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
122평대지면적
434평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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