| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
1억8,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 181.5868㎡ 55평 / 전용 92.3636㎡ 28평 (전용률 51%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :14층 (층고 3.6M)
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방향 |
서향
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| 주용도 |
공장용도
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기타용도 |
사무실
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤진입)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
100평 이하,일반공장,2층이상건물,공장 등록
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| 입주가능일 |
즉시 입주가능
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사용승인일 |
2019-01-28
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━━━ ▣ 매물 요약 ▣ ━━━
소재지 : 인천시 미추홀구 주안동 (주안제이타워2차)
건 물 : 계약면적27.94평+발코니 / 분양면적54.93평
준공일 : 2019. 1. 18.
매매가 : 1억8700만원(부가세 별도)
━━━ ▣ 매물 정보 ▣ ━━━
지 역 : 일반공업지역 / 국가산업단지
지 목 : 공장 용지
구 조 : 철근콘크리트조 / 공장용도
시 설 : 3톤화물승강기(폭:너비:높이=3.1m*3.5m*2.7m)
편의시설 : 천장형 시스템 냉난방기
E /L : 승객용 엘리베이터-2대
베란다 : 서비스면적 약5평
층 고 : 3.6m(유효높이)
출입문 : 2m* 2m(폭:높이)
화장실 : 각층 남여 화장실,탕비실
주 차 : 총624대 – 10층 약30대 주차
관리비 : 약4000~5000원 (관리규약에 따름)
도 로 : 20m 도로접
교 통 : 가좌ic 1.5km 및 국가산단역 도보5분 거리
입주일 : 즉시 입주
━━━━ ▣ 서해 공인 ▣ ━━━━
▶ 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다
▶ 홈페이지 : www.서해산업부동산.com
▶ 블 로 그 : https://blog.naver.com/sym100
▶ 문 의 : 공인중개사 김영기 010-5495-3776
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문의하기연면적
18,533평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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